Potwierdzanie przez Wójta Gminy Ulan-Majorat umów dzierżaw zawieranych na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 grudnia 1990 roku o ubezpieczeniu społecznym rolników
Fakt zawarcia umowy dzierżawy potwierdza prezydent, wójt (burmistrz, prezydent miasta), właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotu dzierżawy.
Na podstawie art. 28 ust. 4 pkt 1 w/w ustawy, Wójt Gminy Ulan-Majorat potwierdza umowy dzierżawy gruntów:
- zawarte od dnia 31 lipca 2020 roku na co najmniej 10 lat w celu uzyskania prawa do renty w związku z zaprzestaniem prowadzenia działalności rolniczej w wyniku wydzierżawienia użytków rolnych,
- a w przypadku renty okresowej – na okres wskazany w decyzji Prezesa Kasy o przyznaniu tej renty (należy dołączyć decyzję Prezesa KRUS).
W przypadku gdy Dzierżawcą jest osoba niebędąca małżonkiem rencisty, osoba pozostająca z rencistą we wspólnym gospodarstwie domowym lub małżonkiem takiej osoby.
Na podstawie art. 38 pkt 1 w/w ustawy Wójt Gminy Ulan-Majorat potwierdza zawarcie umowy dzierżawy
W celu uzyskania prawa do ubezpieczenia społecznego z tytułu dzierżawienia użytków rolnych.
W związku z powyższym potwierdzenie zawarcia umowy dzierżawy dla gruntów położonych na terenie Gminy Ulan-Majorat będzie dokonywane na podstawie wniosku złożonego przez wydzierżawiającego lub dzierżawcę wraz z umową dzierżawy przy osobistym podpisaniu umów w obecności pracownika Urzędu Gminy w Referacie Finansowym – II piętro, pokój nr 28.
W przypadku współwłasności gruntów umowy dzierżawy powinny być sporządzone przy uwzględnieniu wszystkich współwłaścicieli, ponieważ zawarcie w/w umowy w świetle przepisu art. 199 kodeksu cywilnego jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, w związku z powyższym potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
Na załatwienie sprawy na podstawie wniosku organ ma 7 dni.
Nadmienia się również, że na podstawie w/w przepisów wójtowie dokonują tylko potwierdzenia zawarcia umowy, zatem nie potwierdzają faktu rozwiązania lub wygaśnięcia umowy dzierżawy, nie sporządzają umowy dzierżawy i nie poświadczają własnoręczności podpisów na tych umowach. Ponadto organ wykonawczy danej gminy władny jest tylko do potwierdzenia umowy dzierżawy gruntów położonych na terenie właściwości miejscowej gminy.
W świetle przepisów art. 217 § 2 pkt 2 kpa potwierdzenie zawarcia umowy jest zaświadczeniem. Natomiast na podstawie art. 217 § 1 KPA: Organ administracji publicznej wydaje zaświadczenie na żądanie osoby ubiegającej się o zaświadczenie. § 2. Zaświadczenie wydaje się, jeżeli urzędowego potwierdzenia określonych faktów lub stanu prawnego wymaga przepis prawa.
Zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników, umowy dzierżawy gruntów zawierane w trybie tej ustawy, od dnia 31 lipca 2020 r. nie są ujawniane w ewidencji gruntów i budynków.
Uzyskanie potwierdzenia zawartej umowy jest zwolnione z opłaty skarbowej na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników.
